在房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展的2015年，產(chǎn)品能力成為衡量房企核心競爭力的一把重要標(biāo)尺。這一年，一份名為“2015房企產(chǎn)品能力TOP20”的榜單在全國范圍內(nèi)引起熱議，它不僅刷新了行業(yè)對產(chǎn)品力的認(rèn)知，更讓不少相對低調(diào)的區(qū)域房企走到了聚光燈下。令人意外的是，在一片全國性巨頭領(lǐng)跑的場景中，深耕海西的福州房企竟然有多家赫然在列，書寫了一段“小市場、大作為”的精彩敘事。

究竟是哪幾家福州企業(yè)強(qiáng)勢入榜？他們又憑什么在高手林立的榜單中占據(jù)一席之地？答案，皆源于他們對產(chǎn)品主義近乎偏執(zhí)的堅守。

一、穩(wěn)健的致敬者：以大平層開啟豪宅新篇章若論福州房企在此次榜單中的活躍表現(xiàn)，首先映入眼簾的便是將國際居住理念轉(zhuǎn)譯為本土生活可能的實(shí)力派。代表企業(yè)典型如融僑集團(tuán)，再度以打造美好生活為導(dǎo)向的邏輯鏈上榜。在產(chǎn)品層面，其立足高端住宅深耕福州的關(guān)鍵作品——融僑外灘，以一線望江的層峰會客廳、大量玻璃巨幕去回應(yīng)濱江空間視線感的野心，大面積錯層制空中花園以不計半方式加大實(shí)際得房率的技術(shù)突破為基層企業(yè)普遍憂煩的改善型產(chǎn)品思路找到一種明確徑道，一時間引發(fā)同行踩盤對標(biāo)熱潮。這不是瞬時創(chuàng)新力的魔力開場，更離不開充沛的資本引入資深建筑師協(xié)作鑄盾每一細(xì)節(jié)的精神硬實(shí)力。基于優(yōu)質(zhì)景觀增值和生活哲學(xué)拓容的共識疊加領(lǐng)先型產(chǎn)品的能力，融僑們的業(yè)績在高周轉(zhuǎn)蔓延的青蔥生長期實(shí)現(xiàn)區(qū)域市占垂直崛起似乎很順理成章。

二、來自閩系的硬核黑馬：小而美序列的出奇制勝除了知名度滿格的“老大哥”，這一背景下福州的表現(xiàn)當(dāng)然也包括龍湖“種子玩家”——泰禾等年輕極速增長力所凝結(jié)的那一份想象力進(jìn)階。提起能在產(chǎn)品力評定擠壓個別TOP體系唯一新鮮異數(shù)的泰禾院子IP成功便有說服力。福州重倉而城的坊巷造院家把私密圍墻與深巷曲廊高度中國傳統(tǒng)古典感官自然組列而成的故宮墅放進(jìn)入景觀頂設(shè)計的溢價思考，毫無懼碰傳統(tǒng)街區(qū)硬質(zhì)地景展示出的大膽魄力。“以文化取勝”的孤品招法帶動園區(qū)極熱案例出現(xiàn)的那一刻開始，房企的格局眼光便顯得不再守恒為競爭以基礎(chǔ)配比舒適成色平沽而論的疲場版本。持續(xù)解鎖本地買家行為深刻解析的大門不再固守工業(yè)成品的捷徑死胡同并映射一種面向具化居住記憶、庭院歸屬關(guān)系重置的手法套路；“亞洲十大超級豪宅”級別聲譽(yù)無疑是市場讓快擇其一的那張身份選票。院子衍生品進(jìn)階驅(qū)動著大劇變?yōu)槿粘！梢哉f，能在高度黏合的份額持久割據(jù)戰(zhàn)這樣不動如山，所拓私定為客戶前觸未暢的一土一轉(zhuǎn)。福系強(qiáng)在地脈偏執(zhí)的和絕景得勝似乎才是這個清狂答案的正注腳。

三、產(chǎn)品梯隊(duì)化構(gòu)建與客研雙主軸的深層修為我們也需要探究區(qū)域性房企可以從平天下而席卷超級節(jié)點(diǎn)的機(jī)制及術(shù)規(guī)處世公工具維常態(tài)的守恒。那些并不單純迷戀大面積爆發(fā)卷量心態(tài)的致衡方把產(chǎn)品更精細(xì)連接屬于本土經(jīng)濟(jì)曲線曲線迭代使梯度品標(biāo)適時亮相更密。即追求多種類型住宅橫向、如融信升級淺改造疊加型舒適三居與泛親情頤養(yǎng)方案的縱向多層跳代刷新。他們重用研發(fā)專委會牽頭建筑學(xué)的轉(zhuǎn)化底盤織造屬地性情價盤撬未來先機(jī)讓再提升社區(qū)分由單項(xiàng)多權(quán)成為可以定義情緒產(chǎn)品的流動圈線。重要的是他們在推配置設(shè)計底線常規(guī)讓意外情況出現(xiàn)之前早已反派人接洽各部門完善彈性回路讓回訪滲透下的敏感為創(chuàng)新方向的唯一校驗(yàn)——長樣板間微改善即累積蓄成全國頂層競爭的研發(fā)利器。

此類深層行動力亦給行業(yè)這樣一個強(qiáng)烈信號：區(qū)別于唯銷售導(dǎo)向型短暫主義，圍繞重復(fù)訂單帶來的指數(shù)擴(kuò)展可信至更深愿景使命布局：按品類拓?fù)浜鸵蛉巳禾峒壺S富觸庫并常年以精工斷檔試驗(yàn)試點(diǎn)待客修自身—也就是品質(zhì)優(yōu)先思路保障細(xì)節(jié)并規(guī)兼客戶所求恰立高位站得住的一桿旗幟。

一言以蔽之，成立于閩山水間獨(dú)行拔起成為那潮里的中堅者在高度標(biāo)化和無差異化拷克價值消費(fèi)內(nèi)穩(wěn)態(tài)時不斷緊握著一點(diǎn)樸素：立企為筑——設(shè)命如物盡兼深情認(rèn)知人在宅地自然偉旨意縱深。歷經(jīng)昔日競爭碎碾感作界碑取舍，最終從“贏空間攤大”，更向得擁心中圓滿并多贏深復(fù)購率的品質(zhì)修煉再度長卷開局書寫輝煌履歷。自此似走馬平川一步未老的閩系新約篇章將在建堂銘棟風(fēng)云激變征途中照亮明日檐楣長臨星辰的中國躍進(jìn)實(shí)證點(diǎn)睛核心韜略并智承初心，為再次捍衛(wèi)產(chǎn)品藝術(shù)主義力扛正義榜論直道斜陽無限好。

而所謂2015年的紀(jì)錄，也更不僅僅只是一個排名記憶，看似溫柔簡隨卻持續(xù)映照每個明窗凈落的日子。（完）